Bodegas en sabaneta, comercio y servicio esta creciendo
El municipio de Sabaneta se está consolidando como un polo de desarrollo importante para diferentes constructoras e inversionistas, los cuales están construyendo una cantidad de metros cuadrados en el municipio de sabaneta, tanto en inmuebles de tipo residencial como comercial, que es donde yo concentro mas mi experiencia inmobiliaria. Allí el valor por metro cuadrado de bodegas en sabaneta para la venta está oscilando entre los $ 2.800.000 a $4.500.000 ( de pesos colombianos) y en bodegas en sabaneta para arriendo esta entre $ 12.500 a 18.000 metro cuadrado. En locales y oficinas estaré realizando un estudio ya que encontramos diferentes proyectos como son: las Oficinas de S48, scala, centro comercial mayorca, sabana centro ejecutivo, latitud entre otros.
Los emprendimientos de la zona sur no dejan de crecer día a día, lo cual la parte residencial con toda el área de bodegas y oficinas en esta zona tendrá un efecto de gran valor y ventajas, para estar más cerca del trabajo como decimos los antioqueños, ahora al estar a pocos minutos del trabajo llegaremos más rápido a casa y no tendremos que incursionar en horas y horas de los famosos tacos o trancones que se están presentando en las vías de Medellin. Las compañías comenzaron a radicarse en en esta zona por varias de las ventajas que ofrece como pueden ser cercanía a la autopista la regional, en una ubicación estratégica de la centralidad del sur, zonas de bodegas conformadas por vías amplias como es ACIC, y las bodegas que encontramos en la doble calzada de la variante, con ágiles accesos, seguridad y un sostenido crecimiento de propuestas comerciales, bancarias y administrativas.
zona de bodegas en sabaneta en arriendo y venta .
La zona de bodegas de Acic se transformó en el lugar elegido por grandes empresas para construir sus bodegas. Los desarrolladores llevan adelante la construcción de unos 100.000 m2 entre la ubicación del centro comercial mayorca con su tercera etapa y que limita con la variante a caldas, donde lo más buscado son bodegas con doble altura preferiblemente con 12 metros, que tengan muelles y pisos en concreto reforzado. Las nuevas bodegas que se edifican en sabaneta serán altas y con pocas oficinas, ya que la oferta de oficinas en la zona será muy buena y solo las compañías necesitaran operar y almacenar sus mercancías y realizar sus operaciones de industria en la bodega. La parte administrativa y comercial estarán en los edificios de oficinas de los desarrollos más amplios de la zona y sin lugar a dudas La tercera etapa del centro comercial Mayorca el Outlet sera una de ellas, esta edificación estará concluida para finales de 2015 será una gigantesca construcción de unos 149.475 metros cuadrados,
centro comercial Mayorca el Outlet
Un poco de la reseña del centro comercial Mayorca el Outlet, nació como respuesta a la necesidad que tenían los habitantes del sur del área metropolitana, de una oferta en el sector, ya que para el año 2002 los centros comerciales estaban ubicados en el centro de Medellín. Mayorca está ubicado en la estación Itagüí, del metro, su zona de influencia son los municipios de Sabaneta, Envigado, Itagüí, Caldas, La estrella y San Antonio de prado. Con una población propia de 700.000 personas aproximadamente.
La primera etapa del centro comercial Mayorca el Outlet se inauguró en noviembre del 2002 con 60 locales comerciales y 500 parqueaderos.
La segunda etapa del centro comercial Mayorca el Outlet se inauguró en septiembre de 2006, compuesta por 7 salas de cine, 120 locales comerciales, zona de comidas, entidades bancarias, gimnasio,casino, zona de recreación, oficinas y 500 parqueaderos.
La tercera etapa del centro comercial Mayorca el Outlet, estará concluida para
finales del 2015 será una gigantesca construcción de unos 149.475 metros cuadrados construida por las firmas constructoras CONVEL y MUROS Y TECHOS con esta ampliación el centro comercial triplica su área actual de 56.300 metros cuadrados.Este proyecto se encuentra sobre la avenida las Vegas frente al centro comercial actual; los dos edificios de conectaran con dos puentes metálicos de 8 metros de ancho. El centro comercial pasará de tener 187 locales comerciales a 450, contará con dos torre de consultorios y oficinas y 1.400 parqueaderos.
La zona tiene un perfil orientado a la construcción de complejos residenciales, emprendimientos corporativos, espacios de recreación orientados al deporte y al turismo.
INMUEBLES CORPORATIVOS
Al Municipio de Sabaneta se suman varios proyectos de oficinas corporativas. Como ya los mencione, pero que quiero dejar los respectivos enlaces de los proyectos los cuales puedes ver en el siguinete sitio web www.oficinaensabaneta.com
El sector se consolidó con proyectos de variadas tipologías y un alto nivel de servicios orientados a satisfacer la demanda de residencial de la zona, promovida por el aumento en la oferta de inmuebles de oficinas corporativas lo cual atrajo el interés de los inversionistas y constructoras
Si quieres conocer más sobre los valores de comercialización de bodegas en sabaneta, locales y oficinas en el municipio de sabaneta no dude en contactarme que con gusto le prestare mis servicios de asesoría inmobiliaria. En este polo de desarrollo y en otros municipios del área metropolitana. Tanto para inversores como para usuarios finales, ya que la demanda activa de bodegas, locales y oficinas que hay no cesa en la zona y por ello los nuevos desarrollos cuentan con unidades de diferentes precios y áreas para pequeños y medianos inversores.
Lo estaré esperando para ayudarle !!!
